1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
葛飾区
39.5万円/㎡
前年比-6.2%
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グリーンパーク金町
東京都葛飾区水元二丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩35分
1984年築 / 11階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,564万円
47.2万円/㎡
1,884
3,004
4,124
5,244
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,124万円
39.8万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
グリーンパーク金町
2,980万円（39.5万円/㎡）/ 3階 / 75.47㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は34.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,980万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,350万円 | 28.2万円 | 6階 | 47.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 42.3万円 | 5階 | 51.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,080万円 | 35.1万円 | 3階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,278万円 | 38.5万円 | 3階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,999万円 | 40.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,280万円 | 21.7万円 | 6階 | 59.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 40.2万円 | 3階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 28.7万円 | 5階 | 51.58㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 25.1万円 | 6階 | 59.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,999万円 | 37.3万円 | 9階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,580万円 | 26.8万円 | 6階 | 59.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,680万円 | 28.4万円 | 2階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,598万円 | 34.2万円 | 5階 | 46.72㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,780万円 | 30.1万円 | 2階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,598万円 | 34.2万円 | 5階 | 46.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,098万円 | 39.1万円 | 9階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,498万円 | 42.2万円 | 3階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 33.4万円 | 2階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,650万円 | 27.9万円 | 6階 | 59.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,180万円 | 40.7万円 | 9階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,399万円 | 40.7万円 | 8階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,698万円 | 36.3万円 | 5階 | 46.72㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/03 | 2,499万円 | 42.4万円 | 8階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,798万円 | 38.5万円 | 5階 | 46.72㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/05 | 1,798万円 | 38.5万円 | 5階 | 46.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 1,880万円 | 40.2万円 | 5階 | 46.72㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,880万円 | 40.2万円 | 5階 | 46.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 1,690万円 | 28.5万円 | 3階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,690万円 | 28.5万円 | 3階 | 59.23㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 42.4万円 | 5階 | 46.72㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/15 | 1,480万円 | 25.0万円 | 2階 | 59.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/14 | 1,580万円 | 29.5万円 | 9階 | 53.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 33.2万円 | 9階 | 53.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.4万円 | 2階 | 59.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 36.9万円 | 9階 | 53.62㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グリーンパーク金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅35分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | SRC |
| 2024/12/01 | グリーンコーポお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,480万円 | 39.0万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/15 | 白鳥スカイマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ルックハイツ金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅4分 | 2,280万円 | 39.7万円 | 57.4㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ガーデンプラザ柴又弐番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅9分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ガーデンプラザ柴又壱番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅10分 | 2,680万円 | 46.7万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 154戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 立石南ハウス 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅14分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ダイアパレス立石 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅15分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 196戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 奥戸ハウス 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅13分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、葛飾区では6.2%下落しています。
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